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通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境。智能建筑是集现代科学技术之大成的产物。其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术现代通讯技术和现代控制技术所组成。
智慧建筑主要包括：通讯自动化（CA），楼宇自动化（BA），办公自动化（OA），消防自动化（FA）和保安自动化（SA），简称5A。
其中包括的系统有：
■ 计算机网络系统；
■ 楼宇设备自控系统；
■ 能源计量系统；
■ 智能照明系统；
■ 程控交换系统；
■ 视频监控系统；
■ 入侵防盗报警系统；
■ 电子巡更系统；
■ 卫星及数字电视系统；
■ 综合布线系统；
■ 公共广播系统；
■ 视频点播系统；
■ 智能化小区物业管理系统；
■ 多媒体会议系统；
■ 大屏幕显示系统；
■ 信息发布及触摸查询系统；
■ 智能灯光、音响控制系统；
■ 计算机机房工程；
■ 智能一卡通系统等；
